Grunt budowlany z potencjałem budowy 5 040 m² PUM (powierzchni użytkowo mieszkalnej) domów jednorodzinnych z MPZP, ul. Staniszewskiego, Suwałki

Atrakcyjna propozycja dla dewelopera lub inwestora szukającego terenu pod osiedle domów jednorodzinnych w Suwałkach.

Rejon z nową zabudową mieszkaniową, spokojne otoczenie z dogodnym dojazdem do centrum. Dostęp do infrastruktury technicznej i komunikacyjnej

• Powierzchnia działek: 14 538 m²
  
• kształt prostokąta o bokach 350m x 41,5m
• Uregulowany status prawny
  
• MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca + usługi nieuciążliwe (do 30% PU)
  
• Uzbrojenie w granicy: energia elektryczna, wod.-kan., cieplne, telekomunikacja
  
• Szacowany PUM ok. 5 040 m²
  
• tylko 198 zł / m² PUM (powierzchni użytkowo-mieszkalnej)

Parametry zabudowy (wg MPZP):

• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
  
• dopuszczenie usług nieuciążliwych wbudowanych (bez handlu spożywczego i gastronomii)
  
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% działki
  
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
  
• intensywność zabudowy: do 1,0
  
• wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji / 9 m
  
• dachy: dwuspadowe lub wielospadowe (35°–45°)
  
• dopuszczenie altan (do 30 m²) i wiat (do 50 m²)
  

Numery i powierzchnia działek

206301_1.0009.33919/3 - pow.   1 1 559 m²

206301_1.0009.33919/4 - pow.        615 m² (do wyłączenia pod drogę gminną)

206301_1.0009.33919/5 - pow.    2 364 m²

Łączna powierzchnia działek   14 538 m²

Z łącznej powierzchni nieruchomości 2 815 m² przewidziano pod tereny zieleni i drogę, które w przyszłości zostaną wykupione przez Miasto Suwałki. Daje to inwestorowi gwarancję zwrotu części wydatków i większą atrakcyjność projektu.

Oferta obsługiwana przez Goldis Nieruchomości – gwarantujemy pełną, profesjonalną obsługę: od weryfikacji stanu prawnego i technicznego nieruchomości, przez pomoc w pozyskaniu finansowania, aż po kompleksowe wsparcie w procesie transakcyjnym.

Doradzamy także w przygotowaniu projektu inwestycyjnego, procesie budowlanym oraz sprzedaży mieszkań i domów – zapewniając inwestorom bezpieczeństwo i efektywność realizacji.

Kontakt:
Maciej Kordala
tel. +48 604 783 286
Goldis Nieruchomości
maciej.kordala@nieruchomosci-goldis.pl