Opis
OBIEKT GARAŻOWO–USŁUGOWY Z DUŻYM PLACEM INWESTYCYJNYM | 3 090 m² DZIAŁKI | SUWAŁKI, UL. MAJERSKIEGO
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona przy ul. Majerskiego w Suwałkach, obejmująca budynek garażowo-usługowy o łącznej powierzchni około 300 m², usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3 090 m².
Jest to oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców poszukujących gotowej bazy dla prowadzenia działalności gospodarczej, jak i inwestorów dostrzegających potencjał rozwoju i dalszej zabudowy terenu.
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoka hala oraz rozległy, utwardzony plac sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się w wielu branżach usługowych, produkcyjnych i logistycznych.
Nieruchomość stanowi obecnie siedzibę działającej cementowni, co stwarza możliwość natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalności w sprawdzonej lokalizacji lub adaptacji obiektu do własnych potrzeb biznesowych.
PARAMETRY BUDYNKU
Parter
- hala garażowo-usługowa – 215,0 m²
- wysokość hali około 7 m
- dwie bramy wjazdowe
- biuro – 20,2 m²
- wiatrołap – 3,4 m²
- aneks kuchenny – 2,5 m²
- WC dla klientów – 2,3 m²
- garderoba – 0,7 m²
- magazyn – 14,5 m²
- pomieszczenie socjalne – 19,9 m²
- łazienka – 6,1 m²
- magazyn – 1,2 m²
- budynek częściowo podpiwniczony
- kotłownia wyposażona w piec olejowy
- dodatkowa przestrzeń gospodarcza i magazynowa
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ działka o łącznej powierzchni 3 090 m²
✔ teren ogrodzony i monitorowany
✔ duży plac manewrowy i składowy
✔ znaczna część terenu wyłożona kostką brukową
✔ wysoka hala umożliwiająca obsługę pojazdów dostawczych, ciężarowych oraz maszyn
✔ funkcjonalne zaplecze biurowe i socjalne
✔ bardzo dobry stan techniczny budynku
✔ dogodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych
PRZEZNACZENIE TERENU
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach usługowo-produkcyjnych, co znacząco zwiększa możliwości jej wykorzystania oraz dalszego rozwoju inwestycyjnego.
POTENCJAŁ BIZNESOWY
Parametry obiektu oraz wielkość działki stwarzają szerokie możliwości prowadzenia działalności, m.in.:
- warsztat samochodowy lub serwis pojazdów ciężarowych
- stacja kontroli pojazdów
- centrum detailingowe i blacharsko-lakiernicze
- serwis maszyn budowlanych i rolniczych
- hurtownia z zapleczem magazynowym
- zakład produkcyjny lub montażowy
- baza transportowa i logistyczna
- centrum dystrybucyjne
- przedsiębiorstwo budowlane lub instalacyjne
- magazyn wysokiego składowania z częścią biurową
Duża powierzchnia działki daje możliwość dalszej rozbudowy obiektu, stworzenia dodatkowych powierzchni magazynowych, placów składowych lub parkingów dla floty pojazdów.
To nieruchomość, która łączy funkcjonalność gotowego obiektu usługowego z potencjałem inwestycyjnym dużego terenu komercyjnego, stanowiąc doskonałą propozycję dla firm planujących rozwój działalności na terenie Suwałk i regionu.
Cena 1 950 000 zł netto.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny: Marta Cimochowska, tel. 798 006 109
Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne.
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
