- Cena
- 3 000 000 PLN
- Cena za m2
- 2 218 PLN
- Powierzchnia
- 1 351,99 m2
- Pow. działki
- 2 777 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Numer oferty
- 20/15651/ODS
Opis
Wyjątkowy, nowoczesny obiekt budowlany o przemyślanym układzie funkcjonalnym, idealny pod rozwój dochodowego biznesu lub realizację własnego projektu.
Obiekt zaprojektowano pod dom spokojnej starości, ale łatwo można go zaadoptować na dom dziecka, przychodnię, lub wydzielić osobne lokale:
- Strefa pensjonariusza (15 pokoi z łazienkami dla 30 osób).
- Strefa medyczną (gabinety lekarskie, zabiegowe).
- Strefa gastronomiczno-eventową (kuchnia, sala jadalna/balowa).
- Niezależny lokal mieszkalny (dla właściciela lub kadry zarządzającej).
Kluczowe cechy:
- Duży potencjał inwestycyjny
- Wielofunkcyjność: Możliwość wydzielenia strefy mieszkalnej, przychodni, gabinetów pielęgnacyjnych, sali eventowej oraz mieszkania.
- Duża powierzchnia użytkowa: Łącznie 1351,99 m², rozłożona na cztery poziomy:
- piwnica: 371,21 m²
- parter: 417,45 m²
- piętro: 336,84 m²
- poddasze: 226,49 m²
- piwnica: 371,21 m²
- Bezbarierowy dostęp: Szerokie korytarze, szyb windowe, rozwiązania dla osób niepełnosprawnych.
- Nowoczesna infrastruktura:
- Duża działka z nasadzeniami i przestrzenią do zagospodarowania
Lokalizacja:
- Obiekt położony w Szypliszkach, ul. Lipowa 3 - powiat suwalski
- Bliskość lasów, jezior i natury
- Odległość od Suwałk - 15 km (15 min)
- Odległość od Litwy - 15 km (15 min)
- Bliskość węzła drogi eskpresowej S61 i trasy Via Baltica
Numery działek:
- 201208_2.0045.261/5
- 201208_2.0045.261/8
Kwestie techniczne:
- Obiekt jest w stanie surowym zamkniętym - wykonana konstrukcja, instalacje oraz tynki.
- Nowoczesna konstrukcja mieszana, ocieplenie styropianem, wysoki dach dwuspadowy, blachodachówka.
- Wykonane instalacje wod-kan, c.o., elektryczne, wentylacja, systemy bezpieczeństwa.
- Instalacja grzewcza: obecnie piec olejowy z możliwością zamiany na pompę ciepła.
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu sprawia, że obiekt jest energooszczędny.
- Wszystkie poziomy dostępne windą, rozwiązania przeciwpożarowe, bezpieczeństwo i higiena pracy na najwyższym poziomie.
- Elewacja: tynk cementowo-wapienny z podmurówką z kamienia szlifowanego.
DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY / GARAŻ NA 4 SAMOCHODY o powierzchni 59 m²
Idealne zastosowanie:
- Dom spokojnej starości
- Dom dziecka
- Ośrodek terapii odwykowej
- Przychodnia, ośrodek rehabilitacyjny
- Sala eventowa, restauracja, kawiarnia
- Mieszkanie dla właściciela lub personelu
Dlaczego warto? Kupujesz obiekt, w którym najtrudniejszy i najdroższy etap budowy został już zakończony. To rzadka okazja nabycia nieruchomości o tak zaawansowanej infrastrukturze (winda, fotowoltaika, instalacje medyczne) w cenie, która pozwala na osiągnięcie wysokiej stopy zwrotu z inwestycji.
Zapraszam inwestorów do kontaktu i wizji lokalnej. To miejsce trzeba zobaczyć, by ocenić jego pełny potencjał.
Maciej Kordala
+48 451 010 308
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, by wszystkie informacje były aktualne i rzetelne.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Mieszany
- Dach
- Blachodachówka
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Dostępne w okolicy
- Rzeka, Restauracja, Zabudowa niska, Jezioro, Sklep, Las
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Alarm
- Tak
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Bojler
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- CO własne
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
