Grunt pod usługi i mieszkania CENTRUM

Działka | Sprzedaż | Suwałki

1 299 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 299 000 PLN
Cena za m2
698 PLN
Pow. działki
1 859 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
17/15651/OGS

Opis

Szukasz pewnej lokaty kapitału w sercu Suwałk? Oferujemy na sprzedaż działkę o pow. 1 859 m² z ogromnym potencjałem komercyjnym.

To idealne miejsce na:
✅ Budynek wielorodzinny z usługami w parterze.
✅ Market znanej sieci (np. Biedronka, Dino, Lidl).
✅ Siedzibę firmy z zapleczem biurowym.

Dlaczego ta lokalizacja to strzał w dziesiątkę? Działka leży w centrum, ale blisko natury – tuż obok Czarnej Hańczy i Zalewu Arkadia. To prestiżowy adres, który przyciągnie zarówno klientów sklepów, jak i przyszłych mieszkańców apartamentów. Doskonały dojazd i dostępność komunikacji miejskiej gwarantowane.

Kluczowe parametry inwestycyjne:

  • Powierzchnia: 1 859 m² (nr działki: 206301_1.0006.10899).
  • Potencjał chłonności: ok. 1 200 m² PUM.
  • Koncepcja parkowania: 18 miejsc podziemnych + 30 miejsc naziemnych.
  • Media: Pełne uzbrojenie na działce (prąd, woda, kanalizacja).
  • Geometria: Kształtny prostokąt (ok. 58 m × 32 m).

Przeznaczenie w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego): Teren oznaczony jako zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
  • Dopuszczalna zabudowa: wielorodzinna, usługowa (w tym handel detaliczny), mieszana.
  • Wysokość zabudowy: do 12 m (2 kondygnacje).
  • Wskaźniki: Powierzchnia biologicznie czynna min. 25%, maksymalna powierzchnia zabudowy 25%.

Dlaczego warto zainwestować?
  • Gotowy produkt: Idealny pod dyskont (Biedronka, Lidl, Dino) lub kameralne osiedle.
  • Skalowalność: Istnieje możliwość powiększenia terenu o sąsiednią działkę usługową.
  • Bezpieczeństwo: Pełna dokumentacja prawna i wsparcie biura.

    • Oferta obsługiwana przez Goldis Nieruchomości - gwarantujemy pełną, profesjonalną obsługę: od weryfikacji stanu prawnego i technicznego nieruchomości, przez pomoc w pozyskaniu finansowania, aż po kompleksowe wsparcie w procesie transakcyjnym.

    Doradzamy także w przygotowaniu projektu inwestycyjnego, procesie budowlanym oraz sprzedaży obiektów usługowych, mieszkań i domów - zapewniając inwestorom bezpieczeństwo i efektywność realizacji.

    Kontakt:
    Maciej Kordala
    tel. +48 451 010 308
    maciej.kordala@nieruchomosci-goldis.pl

    Dodatkowe informacje

    Ogrodzenie
    Siatka
    Wysokość zabudowy
    12
    Procent możliwej zabudowy
    25
    Plan miejscowy
    Plan zagospodarowania przestrzennego
    Przeznaczenie działki w planie lub studium
    Budownictwo wielorodzinne, Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny wielofunkcyjne
    Dostępne w okolicy
    Bar, Apteka, Restauracja, Rzeka, Centrum handlowe, Park, Fitness, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Szkoła, Zabudowa niska, Uczelnia, Basen, Kort tenisowy, Plac zabaw, Szpital, Komenda policji, Hala sportowa, Sklep, Kościół, Żłobek, Bazarek, Bank
    Droga dojazdowa
    Asfaltowa
    Komunikacja
    PKS, Kolej, Bus, Autobus

    Lokalizacja

    Zapytaj o ofertę

    Maciej Kordala

    Maciej Kordala

    Administratorem danych osobowych jest Goldis Nieruchomości z siedzibą przy ul. Kielnieńska 170 A, 80-299 Gdańsk (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomosci-goldis.pl… czytaj więcej
    Administratorem danych osobowych jest Goldis Nieruchomości z siedzibą przy ul. Kielnieńska 170 A, 80-299 Gdańsk (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@nieruchomosci-goldis.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
    • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
    • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
    • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
    Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
    © 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com